Existen tantas respuestas como compradores de vivienda, pero hay varios elementos que deberías evaluar para comenzar la búsqueda.
¿Está dentro de mi presupuesto?
Este es el lugar más importante para comenzar, ya que no tiene sentido que te guste una casa que no puedes pagar. Trabaja con tu profesional de hipotecas para determinar exactamente el monto del préstamo para el que precalificas; de esta manera, sabrás de cuánto puede ser el pago mensual.
¿Está en un buen vecindario?
Hay tres cosas que hacen deseable a una propiedad: “ubicación, ubicación y ubicación”. Es una vieja broma en la industria de bienes raíces, pero es verdad: dónde compras tu casa tiene mucho que ver con las condiciones de vida y el probable valor de reventa. Si tienes hijos, deberías buscar una casa en un buen distrito escolar que tenga parques y otras comodidades cerca. Probablemente también quieras un vecindario donde haya otras familias, patios con cercas y veredas amplias para que tus hijos puedan jugar afuera. Según dónde trabajes, quizá quieras asegurarte de que esté cerca del transporte público o que tenga un fácil acceso a la autopista. También es una buena idea manejar por el vecindario que tienes en mente de noche; de esta manera, te aseguras de que sigues sintiéndote seguro.
¿Tiene las características que necesito?
Deseo y necesidad son cosas importantes a tener en cuenta. Pero debes asegurarte de que la casa tiene lo suficiente como para satisfacer tus necesidades durante los próximos 7 a 10 años, que es el horizonte temporal que la mayoría de los agentes de bienes raíces sugieren para asegurarse de que recuperas el dinero. Así que piensa si en el futuro tendrás hijos o necesitas sí o sí una oficina en el hogar, o un patio cercado o una gran cocina para entretener a tus invitados. No quieres gastar más de lo que puedes pagar, pero debes asegurarte de que la casa se adapta al estilo de vida que buscas.
¿Es estructuralmente firme?
Esto significa que algunos de los sistemas más caros, como la plomería y la electricidad, están en buena forma. También deberías verificar que al techo todavía le queda vida útil y asegurarte de que los cimientos están en buenas condiciones y no tienen problemas de drenaje. Muchas fallas en la vivienda, como un alfombrado feo, se pueden arreglar de manera muy fácil; pero los problemas grandes, como un techo defectuoso, pueden costarte mucho más de lo que tenías planeado gastar por adelantado.
Una guía rápida de la jerga de los bienes raíces
A veces, leer un anuncio de bienes raíces puede ser como leer en otro idioma. Estos son algunos de los 20 términos y abreviaturas más comunes —o más confusos— que encontrarás mientras decides qué buscar en una casa:
BR Bedroom (dormitorio)
BA Bathroom (baño)
HB Half bath (medio baño)
FSBO For Sale by Owner (venta directa por el propietario; sin agente inmobiliario por parte del vendedor)
BKYD Backyard (patio trasero)
1C/2C One or two car garage (garaje para uno o dos autos)
3/2 Three bedrooms/two bath (tres dormitorios/dos baños; los dormitorios se enumeran primero)
DK Deck
FDR Formal dining room (comedor formal)
FR Family Room (sala familiar)
HDWD Hardwood floors (pisos de madera)
HOA Homeowner’s association (asociación de propietarios, preguntar por los cargos)
MBA Master bedroom with bath (dormitorio principal con baño)
OFC Office (oficina)
PL Pool (piscina)
UTR Utility room (cuarto de servicios)
WAR PLN Warranty plan (plan de garantía)
VYL Vinyl flooring (pisos de vinilo)
WSH Washer (lavadora)
W/W CPT Wall to wall carpet (alfombra de pared a pared)